Construir una vivienda desde cero es, probablemente, uno de los proyectos más ilusionantes y complejos que una persona puede emprender. En Flores S.L., entendemos que una obra nueva no es solo ladrillos y cemento, sino la materialización de un hogar diseñado a medida para cubrir necesidades específicas. Si estás en Lleida o alrededores y te planteas dar este paso, esta guía te ayudará a entender el proceso de principio a fin.
1. La elección del terreno y el estudio previo
El primer paso para una obra nueva exitosa es contar con un terreno adecuado. No todos los suelos permiten el mismo tipo de edificación. Es fundamental consultar la normativa urbanística del ayuntamiento correspondiente en Lleida para conocer la edificabilidad, las alturas permitidas y los retranqueos. En esta fase, contar con el asesoramiento técnico de una empresa con experiencia en el territorio como Flores S.L. puede ahorrarte muchos problemas futuros.
2. El Anteproyecto y Proyecto Básico
Una vez tienes el terreno, entra en juego el diseño. Aquí es donde tus ideas empiezan a tomar forma sobre el papel.
- Diseño Funcional: En las tendencias de 2026, la distribución abierta y la entrada de luz natural son prioritarias.
- Sostenibilidad: Integrar sistemas de aislamiento térmico desde el inicio reduce drásticamente el consumo energético posterior. El Proyecto Básico es el documento necesario para solicitar la licencia de obras municipal, definiendo las características generales de la vivienda.
3. Trámites Legales y Licencias
No se puede mover una sola piedra sin los permisos adecuados. Los trámites principales incluyen:
- Licencia de Obra Mayor: Otorgada por el ayuntamiento tras revisar que el proyecto cumple con la legalidad vigente.
- Acta de Replanteo: El documento que oficializa el inicio real de las obras en el terreno. En Flores S.L., nos encargamos de que toda la ejecución cumpla estrictamente con la normativa para que el cliente no tenga sorpresas legales.
4. El Proyecto de Ejecución y la Construcción
Este es el documento técnico detallado que guía a los operarios. Incluye la estructura, las instalaciones (eléctrica, fontanería, domótica) y la memoria de calidades. Durante la construcción, la supervisión constante es vital. En nuestra empresa, destacamos por la seriedad y el cumplimiento de los plazos, utilizando materiales de primera calidad para garantizar la durabilidad de la estructura.
5. Certificaciones finales y habitabilidad
Una vez terminada la construcción, se deben emitir el Certificado Final de Obra y la Licencia de Primera Ocupación (Cédula de Habitabilidad). Estos documentos certifican que la casa es segura y apta para vivir, permitiendo contratar los suministros de agua, luz y gas.
¿Tienes un terreno y quieres empezar a construir tu sueño? En Flores S.L. somos expertos en obra nueva y construcción de chalets. Contacta con nosotros hoy mismo para un presupuesto detallado y asesoramiento profesional.
